地下室渗漏主要存在于施工缝外墙砼接槎、伸缩缝、后浇带、处理不好而产生的渗漏。其中施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级减石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。为确保施工缝处无渗漏，在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝，浇筑砼时一定注意，砼不能直接冲击橡胶止水带，以免止水带偏位造成渗漏。后浇带施工，主要抓住清理关，为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。
外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处(或拉钩过长)、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对上述原因，在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时，严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早，以免拆模过程中导致止水螺杆松动，产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏，在300mm 高砼导墙施工严把质量关，先把底板砼浇筑到吊模下口平，待砼即将初凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时必须振捣密实，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特别注意此时导墙根部的砼不能再振，以免出现吊脚，导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生，砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣，执行“快插慢拔”，严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护，派专人完成，保证砼表面保持湿润状态，养护时间不少于14 天。进行外墙防水施工时，先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏，对有湿泽地方增加一道防水涂料，对螺栓孔处，凿除小木块用1：2水泥砂浆修补，对阳角及施工缝处在大面做防水前必须做一道防水附加层。
而了解了地下室常见渗漏现象及其对应的治理方法，我们再来看看地下室渗漏的发生原因，而治理地下建筑堵漏的总指导思想是：把大漏变为小漏，线漏变为点漏，片漏变为孔漏，使漏水集中于一点或数点，进行堵塞。当然，在实际的处理或解决问题中应该先仔细的分析好问题产生的原因之后，才能对其进行堵漏治理，不然的话是很难达到比较理想的效果，而下面为大家列举几种比较常出现问题的原因及解决的方案！
一、地下室墙面漏水产生的原因一般是地下室未做防水或防水没做好。内部不密实有微小孔隙，形成渗水通道，地下水在压力作用下，进入这些通道，造成墙面漏水。而治理的方法是将地下水位降低，尽量在无水状态下进行操作，先将漏水墙面刷洗干净，空鼓处去除补平，墙面凿毛，用防水快速止漏材料涂抹墙面，待凝固后，用合适的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根据墙面漏水情况，可采用多种方法治漏，如氯化铁防水砂浆抹面处理。喷涂M1500水泥密封剂。氰凝剂处理法等。
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在建筑物的建设和装修的过程当中有一个步骤非常的关键，对今后建筑的使用记者非常重大的作用，那就是防水施工的问题，不管是家庭还是商业场所的建筑物内防水施工细节必须要做到位。总结起来，主要是注意的方面包括以下几点。
一、注意要多遍涂刷防水涂料
在做防水施工的时候，为了能够起到更好的防水效果，一般如果防水膜多做几遍的话就可以更加牢固可靠一些，同时还要考虑到防水膜的厚度必须达到要求，总之不管是哪一种防水产品在涂刷的时候都不能够一遍就结束，至少得涂两遍才能够起到真正的防水效果，否则于事无补。而且防水施工公司提醒每次涂刷的时候一定要让涂料覆盖住所有的面积并且保证涂刷的非常均匀，不能有漏掉或者堆积的情况。
二、注意掌握好屋面防水的技巧
在给屋面做防水施工处理的时候，应该要根据屋面的坡度不同来选择施工的方式，比如屋面坡度比较平缓有时候，胎体增强材料可以根据情况来选择铺设的方式；但如果坡度较大，那么就需要防止胎体增强材料下滑而做一些措施，比如采用垂直铺设方式等等。并且品质有保证的防水施工公司提醒还要注意再进行铺贴的时候，应该一边涂刷一边铺贴以便能够使两者结合得很好。
三、注意胎体的情况
防水施工公司强调想要起到很好的防水效果，就需要把防水层做完整，特别是要保证胎体的长宽尺寸都达到要求。评价高的防水施工公司介绍特别是如果是两层一起铺的时候，那么上下层不能够垂直铺设，应该要是两层胎体材料的同方向的延伸性达到一致，并且上下层的搭接缝必须要错开，以便能够起到更好的防水作用。
以上就是要防水施工注意事项所包括的几个方面，此外还有在完成防水施工的时候特别是对于涂了防水涂料的位置必须要进行氧化固化的处理。在完成施工之后的第二天开始，应该要用稀雾喷水或者是不覆盖在上面大概2到3天的时间，然后再做闭水实验，一定能够程度的保障工程质量达到要求，万一有问题的话，那要最短时间内发现并进行修正。
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有装饰过的朋友都知道新房在装饰时都需要做防水作业，它的好坏直接影响后期日常生活的运用。市面上防水补漏的资料形形，让人眼花缭乱。那么防水补漏资料有哪几种类型呢？防水补漏多少钱呢？接下来我们一同来看看吧！
防水补漏多少钱？其实这个问题并不有统一的答案，市面上一般中高档的防水涂料价格约为10-20元/平米，家庭装饰的防水资料首要分为改性沥青防水涂料加玻璃丝布和聚氨酯防水涂料两种，前者玻璃丝布具有提高强度、添加柔韧的效果。价格在100元/平米左右。后者上现在防水涂料中层次较高的，防水效果好，但是价格也高。大约在140元/平米左右。如家庭阳台的防水补漏的费用大约就需要150-250元左右，卫生间的防水的价格则在十几块到几十块不等。由于市面上防水资料多，品牌不同、施工面积不同、地区不平等，价格上也会有很大差异的。具人还是以自己实际情况进行选择。
防水补漏有哪几种类型：
1、溶剂型
溶剂型的防水补漏首要成份为膜物质的高分子溶解于有机溶剂而构成的溶液。具有结膜薄、快速枯燥、生产工艺简单，方便储存的特点。但因是溶剂，简单挥发，在施工时会对环境产生必定的污染。并且易燃、有毒。所以在运用时要注意安全。
2、水乳型
水乳型的防水涂料的首要资料是成膜物质的高分子资料以极微小的颗粒悬浮在水中，具有枯燥慢，所以不建议在5℃以下施工，储存期在半年左右，并且没有毒性，不会污染环境。价格也廉价。
3、反响型
市面上反响型的涂料分为双组和单组成分两种，前者由粉料(优质的水泥细砂和共同的活性组成)和液料(高科技聚合物和助剂合作)按必定的比例配比组成。活性物质在水的效果下渗透究竟材内部，发生化学反响构成结晶，而添加剂则能够改善胶浆的粘合力和保水性等。的特点就是反响型涂料具有防水功能。还具有很好的柔韧性，一起还能覆盖小裂缝，抵御细微变形。
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